Idara ya mali kwa talaka - ghorofa

Shirika la familia linamaanisha kuwa wanandoa wana mengi ya kawaida - maslahi ya kawaida, watoto, mali. Wakati ndoa inapasuka, kila kitu kilichopatikana na wanandoa, kama sheria, ni chini ya mgawanyiko. Sehemu inaweza kuwa na urafiki - yaani, waume na waume huamua masuala yote kwa amani, au kwa njia ya mahakama - wakati haiwezekani kukubaliana. Katika makala hii tutajadili mgawanyiko wa mali isiyohamishika katika talaka, yaani ghorofa.

Jinsi ya kugawanya ghorofa?

Mgawanyiko wa ghorofa, nyumba na mali nyingine wakati wa talaka ya mke ni suala lenye shida na ngumu. Wakati ghorofa ni mali ya kawaida ya wanandoa wote, na hawawezi kukubaliana wenyewe, sehemu ya mali isiyohamishika inafanyika kwa njia mbili:

1. Mali isiyohamishika ya kuuza na kugawana fedha kati ya mke. Ikiwa mmoja wa wanandoa anajenga uuzaji wa mali isiyohamishika, basi mauzo yake inaweza kuteuliwa mahakamani. Kwanza kabisa, msaidizi anaamua nini idadi ya nyumba kila mmoja anayeuliza. Kama sheria, hisa zinachukuliwa kuwa sawa, isipokuwa na matukio fulani. Wakati wa mgawanyiko wa nyumba na talaka, thamani yake imedhamiriwa kwa mujibu wa thamani ya soko ya nyumba sawa. Kwa ufafanuzi wake halisi, realtor anaalikwa.
2. Sehemu ya mali - vyumba, na talaka kwa aina. Hii ina maana kwamba kila mke anapewa sehemu fulani ya ghorofa, ambayo ana haki ya kuondoa.

Ikiwa kesi ya mgawanyiko wa mali katika talaka inakuja mahakamani, basi, kama sheria, katika hali hii uhusiano kati ya waume ni mbaya sana. Katika uongo, mwongozo na mbinu mbalimbali zinazozuia mgawanyiko wa mali. Mara nyingi, mmojawapo wa wanandoa huanza kusema kwamba mali haikutolewa na ndoa, bali ilikuwa mali yake tu. Katika hali hizo zenye kutokuwepo, mahakama inachukua mali isiyohamishika na huanza kukusanya ushahidi ili kutatua hali hiyo.

Na kama yeye alikopwa?

Hadi sasa, hali ya kawaida ni kwamba wenzi wa zamani walianza kushiriki nyumba zilizonunuliwa kwa mkopo. Ikiwa mkopo bado unalipwa, basi waume wa zamani hawana haki ya kuuza mali. Katika hali hii, unaweza kuendelea kama ifuatavyo:

• kuomba kwa mahakama kuomba sehemu ya mikopo ya nyumba katika talaka. Hiyo ni kwamba, kila mmoja wa mkewe kutoka wakati wa talaka huanza kulipa nusu ya malipo ya kila mwezi. Haiwezekani kufanya sehemu ya mkopo wakati wa talaka moja kwa moja kupitia benki;
• Rudia tena mkopo kwa mkewe. Kwa mujibu wa sheria ya sasa, mgawanyiko wa madeni wakati wa talaka unafanywa kwa hisa sawa. Lakini kama wanandoa walipokubaliana, basi talaka inachukua haja ya kugawanya ghorofa - rehani inarejeshwa kwa mtu mmoja. Katika hali hii, kama sheria, mke wa pili anapata fidia fulani ya fedha na inanyimwa haki yoyote ya ghorofa;
• kurudia mapema mkopo na ugawanye mali.

Mgawanyiko wa ghorofa iliyobinafsishwa na talaka hufanywa tu ikiwa mali imebinafsishwa na wote wawili. Vinginevyo, mmiliki kabisa ya nyumba inakuwa tu mke ambaye ghorofa ni ubinafsishaji, wakati wa pili ana haki ya kuishi katika nafasi ya kuishi.

Mgawanyiko wa ghorofa ya manispaa wakati wa talaka hufanywa kwa amani na idhini ya mume na wawili, au kwa njia ya mahakama.

Mgawanyiko wowote wa mali isiyohamishika wakati wa talaka huondoa mishipa mengi kutoka kwa kila mke. Katika tukio la hali yoyote ya utata, ni muhimu kuajiri mwanasheria - tu kwa ushiriki wake kila mmoja wa waume ataweza kufikia maamuzi ya mahakama yenye manufaa zaidi.